ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ

edilizio

catastale

ipotecario

L'accertamento verifica la congruità e conformità tra lo stato di fatto reale edilizio, lo stato urbanistico autorizzato, l'atto di provenienza e lo stato catastale dichiarato. L'incarico prevede sia visure catastali, ispezioni ipotecarie e accesso agli atti presso gli uffici comunali, presso le banche dati dell’Agenzia delle Entrate, sia sopralluoghi e rilievi presso l'immobile.

La conformità prevede l'analisi di:

• • provenienza del bene in atti;

• • destinazione d'uso esistente e autorizzata;

• • corrispondenza costruttiva (planimetrica, volumetrica e dimensionale) tra stato di fatto esistente e opere autorizzate;

• • intestati : per verificare anomalie nei dati anagrafici, nel codice fiscle e nelle quote di proprietà;

• • toponomastica : per verificare la correttezza degli indirizzi, dei numeri civici e dei piani dichiarati;

• • categoria e classe : per verificare la rispondenza tra destinazione d'uso reale e categoria catastale;

• • consistenza : per verificare la dimensione dell'immobile (vani, metri quadri, etc.).

Source: www.andrebonfanti.it